Oportunidade Imperdível na Vila Mariana! Apresentamos um imóvel comercial de 331 m², localizado em uma das ruas de maior fluxo da Vila Mariana, na Avenida Humberto I. Com três andares bem distribuídos, este espaço é ideal para diversos tipos de negócios! Características do Imóvel: 1º Andar: Garagem para 4 a 5 carros, mini depósito, 2 salas e um salão que pode ser adaptado conforme sua necessidade podendo gerar mais salas caso necessário, 2 banheiros. 2º Andar: Amplo salão integrado à cozinha/copa e área de serviço, além de um vão livre versátil como quintal coberto, 1 lavabo e uma ante-sala que foi desfeita, aumentando ainda mais o espaço útil do andar, podendo ser modelado. 3º Andar: 2 salas amplas uma com sacada, 1 espaço para recepção como escritório, e 2 banheiros. Localização Privilegiada: Situado na Humberto I, você terá fácil acesso a metrô, restaurantes, mercados, farmácias, clínicas e hospitais. A rua movimentada atrai um grande fluxo de pessoas, tornando o imóvel perfeito para novos comércios e serviços, como clínicas de estética, consultórios dentários, hostels e pensões. Oportunidade para Construtoras: Além disso, para construtoras, há a possibilidade de permuta de até 50% do valor a um m² no valor de R$11.000,00. Não perca essa chance de empreender em uma área nobre da Vila Mariana! Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel amplo e funcional, pronto para receber o seu negócio!

Conforto, espaço e uma localização invejável na Rua Jorge Chammas, 115. Se você busca a praticidade de uma casa térrea sem abrir mão de morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, acaba de encontrar o seu novo lar. Esta residência oferece ambientes bem distribuídos, ideais para quem valoriza conforto e funcionalidade. Destaques do Imóvel: 3 Dormitórios amplos: Sendo um deles ideal para suíte ou home office. 2 Banheiros: Bem posicionados para atender toda a família. Garagem para 2 Carros: Vagas cobertas e privativas. Áreas Externas: Quintal com área descoberta e área de serviço separada, garantindo ótima ventilação e iluminação natural. Planta Inteligente: Sala de estar integrada, cozinha prática e dormitórios isolados da área social para maior privacidade. Localização e Estilo de Vida: Morar na Rua Jorge Chammas é sinônimo de tranquilidade. A rua é extremamente calma e arborizada, mas com tudo o que você precisa a poucos minutos de distância: Lazer: Apenas 1,2 km (cerca de 15 minutos a pé) do Parque Ibirapuera, o pulmão de SP. Facilidades: Próximo a supermercados (Pão de Açúcar), farmácias, padarias tradicionais e excelentes opções gastronômicas. Transporte e Acesso: Fácil acesso às avenidas República do Líbano, Ibirapuera e Brasil. Região bem servida por linhas de ônibus e próxima a ciclovias.