Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel versátil, com excelente metragem, ótima distribuição interna e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Com 130m² de área construída, esta casa é ideal tanto para moradia quanto para atividades comerciais como clínicas, escritórios, estúdios, coworkings, entre outros. São 4 dormitórios no total, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros completos, que oferecem funcionalidade e praticidade para famílias grandes ou empresas que precisam de mais ambientes. Os cômodos são bem iluminados, ventilados e contam com acabamentos conservados. A área social é composta por uma sala espaçosa com piso mesclando porcelanato e madeira, cozinha ampla com armários embutidos, quintal com escada caracol de acesso ao pavimento superior, além de uma área de serviço coberta e independente. Outros destaques incluem: 2 vagas de garagem; Terraço frontal com vista aberta para a rua; Banheiro com box de vidro e armários planejados; Portas e janelas com acabamento em madeira nobre; Ambientes funcionais que se adaptam ao uso residencial ou comercial. Localização privilegiada: 500 metros da estação Conceição do metrô (Linha Azul) 250 metros da Rodovia dos Imigrantes 350 metros da Av. Eng. Armando de Arruda Pereira A 2,1 km da Av. Washington Luís e do Aeroporto de Congonhas A região é servida por farta rede de comércios, padarias, farmácias, bancos, supermercados e linhas de ônibus. O imóvel está localizado em uma via de fácil acesso, com excelente visibilidade, ideal também para quem deseja empreender com fachada comercial. Agende uma visita e aproveite o potencial deste imóvel completo e pronto para ocupar!